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          《安徽省房地產業協會章程》

          發布時間:2021-09-24 11:02:07 來源:安徽省房地產業協會

          第一章 總 則

          第一條 本會的名稱:安徽省房地產業協會,英文譯名為:Real Estate Association of Anhui Province。(英文縮寫:REAAP)。

          第二條 本會是由全省與房地產行業有關的企事業單位和個人自愿組成的全省性、行業性社會團體,是經安徽省民政廳登記注冊、具有法人資格的非營利性社會團體。

          第三條 本會的宗旨是:以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、"三個代表"重要思想、科學發展觀和習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,遵守憲法、法律、法規和國家政策,踐行社會主義核心價值觀,遵守社會道德風尚,自覺加強誠信自律建設,堅持服務行業有推動,服務會員上水平,服務政府有作為,貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享發展理念,發揮橋梁紐帶和行業代表、協調、服務、自律的作用,聯合全省房地產各企事業單位與時俱進,開拓創新,規范行業行為,反映會員的愿望和要求,維護會員合法權益,推進行業健康發展,為振興安徽經濟,為實現住有所居目標和房地產業持續健康發展做出積極貢獻。

          第四條 本會堅持中國共產黨的全面領導,根據中國共產黨章程的規定,設立中國共產黨的組織,開展黨的活動,為黨組織的活動提供必要條件。

          第五條 本會接受業務管理部門安徽省住房和城鄉建設廳、社團登記管理機關安徽省民政廳的業務指導和監督管理。第六條 本會的住所設在安徽省合肥市。本會的網址:http://www.alter4you.com。

          第二章 業務范圍

          第七條 本會業務范圍:

          (一)宣傳貫徹國家和省房地產行業及住宅產業現代化的政策、法規,協助政府主管部門進行行業調查和立法調研,提出意見和建議,并代表本行業向政府主管部門反映涉及行業利益的事項;

          (二)貫徹政府主管部門制定和實施的行業發展規劃,推進行業管理,加強與房地產產業鏈有關的組織及單位的合作,促進行業整體素質和經濟效益、社會效益、環境效益的提高;

          (三) 積極協助政府主管部門推進行業信用建設、信用評價工作,建立行業自律和誠信機制,組織開展行業誠信、自律活動;

          (四)加強與市縣房地產業協會的聯系與互動,組織經驗交流,評比、推介品牌企業,表彰優秀房地產開發項目、企業和個人,促進行業精神文明建設,提高全行業的整體素質和效益;

          (五) 協調本行業內部之間和不同行業之間的橫向聯系和合作等交流活動,協調會員之間、與非會員之間及與消費者之間就行業經營管理活動產生的爭議事項,維護會員的合法權益;

          (六) 受政府相關部門委托,組織會員單位參加各種展覽展銷、產品推介、商務會談等活動。為會員單位經營、管理項目牽線搭橋,推介合作伙伴。開展有益于本行業的各種技術交流,幫助會員拓展市場;

          (七) 根據房地產行業和住宅產業現代化發展及會員的要求,配合行政管理部門組織行業培訓,為企業培訓管理和技術方面的人才,提高從業人員的素質;

          (八) 根據會員單位的訴求,圍繞會員普遍關心的熱點、難點問題,組織研討、論壇等活動,及時反映會員的呼聲和建議;

          (九) 開展與國內外同行業社會團體之間的友好往來,組織學習考察、交流活動,促進經濟技術交流與合作;

          (十) 搭建為會員服務的各種平臺,開展行業政策、技術咨詢服務;

          (十一) 開展行業糾紛調解工作,為會員、行業、社會提供法律服務;

          (十二) 根據需要開展有利于本行業發展的其它活動。

          第三章 會 員

          第八條 本會的會員為:單位會員和個人會員。

          第九條 申請加入本會的會員,必須具備下列條件:

          (一)擁護本會章程;

          (二)有加入本會的意愿;

          (三)單位會員應具有獨立的企業法人或社團法人資格;

          (四)在本會的業務范圍內具有一定影響力;

          (五)有良好的誠信經營、社會信用記錄;

          (六)支持本會工作,積極參加本會活動,履行本會章程規定的義務;

          (七)個人會員應是具有較高理論水平或實踐經驗,在本會業務范圍內有較高影響力的專家、學者和房地產領域執業人員。

          第十條 會員入會的程序是:

          (一)提交入會申請書;

          (二)提交有關證明材料,包括:

          1.入會申請表;

          2.營業執照復印件;

          3.資質等級證書復印件;

          4.個人簡歷及相關證書。

          (三)由理事會授權秘書處審核討論通過。

          (四)由本會秘書處頒發會員證。

          第十一條 會員享有下列權利:

          (一)本會的選舉權、被選舉權和表決權;

          (二)參加本會的活動;

          (三)獲得本會服務的優先權;

          (四)對本會工作的批評建議權和監督權;

          (五)入會自愿、退會自由。

          第十二條 會員履行下列義務:

          (一)執行本會的決議;

          (二)維護本會的合法權益;

          (三)積極參加本會組織的活動,承擔本會委托的工作;

          (四)按規定交納會費;

          (五)向本會反映情況,提供有關資料。

          第十三條 會員退會應書面通知本會,并交回會員證。會員如1年不交納會費或不參加本會活動的,視為自動退會。

          第十四條 會員如有嚴重違反法律法規和本章程的行為,經理事會或者常務理事會表決通過,予以除名。


          第四章 組織機構和負責人產生、罷免

          第十五條 本會的最高權力機構是會員代表大會,會員代表大會的職權是:

          (一)制定和修改章程;

          (二)選舉和罷免理事、監事和常務理事;

          (三)審議理事會的工作報告和財務報告;

          (四)審議監事會的工作報告;

          (五)制定和修改會費標準;

          (六)決定終止事宜;

          (七)決定其他重大事宜。

          第十六條 會員代表大會須有2/3以上的會員代表出席方能召開,其決議須經到會會員半數以上通過方能生效。

          第十七條 會員代表大會每屆五年。因特殊情況需提前或者延期換屆的,須由理事會表決通過,報業務管理部門審查并經社團登記管理機關批準同意,延期換屆最長不超過1年。

          第十八條 理事會是會員代表大會的執行機構,在會員代表大會閉會期間領導本會開展日常工作,對會員代表大會負責。

          第十九條 理事會的職權是:(一)執行會員代表大會的決議;(二)選舉和罷免會長、副會長、秘書長;(三)籌備召開會員代表大會;(四)向會員代表大會報告工作和財務狀況;(五)決定會員的吸收或除名;(六)決定設立辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構;(七)決定副秘書長、各機構主要負責人的聘任;(八)領導本會各機構開展工作;(九)制定本會的內部管理制度;(十)聽取并審議常務理事會的工作報告;(十一)聘請顧問,決定其它重大事項。

          第二十條 理事會會議須有2/3以上理事出席方能召開,其決議須經到會理事2/3以上表決通過方能生效。

          第二十一條 理事會每年至少召開1次會議,情況特殊的,可采用通訊形式召開。通訊會議不得決定負責人的調整。

          第二十二條 本會設立常務理事會。常務理事從理事中選舉產生,常務理事人數不超過理事人數的1/3。在理事會閉會期間,常務理事會行使理事會第一、三、五、六、七、八、九、十項的職權,對理事會負責。

          第二十三條 常務理事會會議須有2/3以上常務理事出席方能召開,其決議須經到會常務理事2/3以上表決通過方能生效。

          第二十四條 常務理事會至少半年召開1次會議,情況特殊的,可采用通訊形式召開。

          第二十五條 本會的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件:    (一)擁護中國共產黨領導,堅持習近平新時代中國特色社會主義思想,執行黨和國家的方針政策,具備良好的政治素質;    (二)遵紀守法,勤勉盡職,個人社會信用記錄良好,在本會業務領域內有較大影響;    (三)本會會長、副會長、秘書長最高任職年齡不超過65周歲;

          (四)身體健康,具有完全民事行為能力,能忠實、勤勉履行職責,維護本會和會員的合法權益;

          (五)無法律法規、國家政策規定不得擔任的其他情形,未受過剝奪政治權利的刑事處罰;    (六)遵守本會章程,積極參與本會活動,支持本會工作,關心行業發展。

          第二十六條 本會會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的,須經理事會表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準后,方可任職。

          第二十七條 本會會長、副會長、秘書長每屆任期五年,最長不得超過兩屆,因特殊情況需延長任期的,須經會員代表大會2/3以上會員代表通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意后方可任職。

          第二十八條 本會本屆秘書長為法定代表人。如因特殊情況需由副會長等擔任法定代表人,應報業務管理部門審查并經社團登記管理機關批準同意后,方可擔任。

          本會法定代表人不兼任其它社會團體法定代表人。

          第二十九條 本會會長行使下列職權:

          (一)召集和主持理事會、常務理事會;

          (二)督促、檢查會員代表大會、理事會、常務理事會決議的落實情況;    (三)代表本會簽署重要文件;

          (四)向會員代表大會、理事會、常務理事會報告工作。第三十條 本會秘書長行使下列職權:

          (一)主持日常工作,組織實施年度工作計劃;

          (二)協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;

          (三)提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人,交理事會或常務理事會決定;    

          (四)決定辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用;

          (五)處理其它日常事務。

          第三十一條 本會設立監事會,監事任期與理事任期相同,期滿可以連任。監事會由5名監事組成。監事會設監事長1名,副監事長1名,由監事會推舉產生。監事長和副監事長年齡不超過65周歲,連任不超過2屆。

          第三十二條 監事的產生和罷免:

          (一)由會員代表大會選舉產生;

          (二)業務管理部門和登記管理機關根據工作推舉;

          (三)監事的罷免依照其產生程序。

          第三十三條 本會的負責人、常務理事、理事和本會的財務管理人員不得兼任監事。

          第三十四條 監事會行使下列職權:

          (一)列席理事會、常務理事會會議,并對決議事項提出質詢或建議;

          (二)對理事、常務理事、負責人執行本會職務的行為進行監督,對違反法律、行政法規和本會章程或者會員代表大會決議的人員提出罷免建議;

          (三)檢查本會的財務報告,向會員代表大會報告監事會的工作和提出提案;

          (四)對負責人、常務理事、理事、財務管理人員損害本會利益的行為,及時進行糾正;

          (五)向業務管理部門、登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映本會工作中存在的問題;

          (六)決定其他應由監事會審議的事項。

          第三十五條 監事會每6個月至少召開1次會議。監事會會議須有2/3以上監事出席方能召開,其決議須經到會監事1/2以上通過方為有效。

          第三十六條 監事應當遵守有關法律法規和本會章程,忠實履行職責。

          第三十七條 監事會發現本會開展活動情況異常,可以進行調查;必要時,可以聘請會計師事務所等協助其工作。監事會行使職權所必需的費用,由本會承擔。

          第五章 資產管理、使用原則

          第三十八條 本會收入來源:

          (一)會費;

          (二)捐贈;

          (三)政府資助;

          (四)在核準的業務范圍內開展活動、提供服務的收入;

          (五)利息;

          (六)舉辦實體機構上交的稅后利潤;

          (七)其他合法收入。

          第三十九條 本會按照國家有關規定收取會員會費。

          第四十條 本會經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展,不得在會員中分配。

          第四十一條 本會建立嚴格的財務管理制度,保證會計資料合法、真實、準確、完整。

          第四十二條 本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算,實行會計監督。會計人員調動工作或者離職時,必須與接管人員辦清交接手續。

          第四十三條 本會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度,接受會員代表大會和有關部門的監督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的,必須接受審計機關的監督,并將有關情況以適當

          第四十四條 本會換屆或者更換法定代表人之前必須接受業務管理部門和社團登記管理機關組織進行的財務審計。

          第四十五條 本會的資產,任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

          第四十六條 本會專職工作人員的工資、保險、福利待遇,參照國家對事業單位的有關規定執行。

          第六章 章程的修改程序

          第四十七條 對本會章程的修改,由理事會表決通過后,提交會員代表大會審議。

          第四十八條 本會修改的章程,經在會員代表大會表決通過15日內,經業務管理部門審查同意,并報社團登記管理機關核準后生效。

          第七章 終止程序及終止后的財產處理

          第四十九條 本會完成宗旨或自行解散或由于分立,合并等原因需要注銷的,由理事會或常務理事會提出終止動議。

          第五十條 本會終止動議須經會員代表大會表決通過,并報業務管理部門審查同意。

          第五十一條 本會終止前,須在業務管理部門及有關機關指導下成立清算組織,清理債權債務,處理善后事宜。清算期間,不開展清算以外的活動。

          第五十二條 本會經社團登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。

          第五十三條 本會終止后的剩余財產,在業務管理部門和社團登記管理機關的監督下,按照國家有關規定,用于發展和本會宗旨相關的事業。

          第八章 附 則

          第五十四條 本章程經2019年10 月18日第七屆會員代表大會表決通過。

          第五十五條 本章程的解釋權屬本會的理事會。

          第五十六條 本章程自社團登記管理機關核準之日起生效。

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