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          湖南:已交房未入住空置房物業費按不超過90%繳納

          發布時間:2022-05-09 08:13:15 來源:新京報

          新京報訊 (記者 張建)5月8日,新京報記者從湖南省發展和改革委員會官方網站獲悉,為進一步規范物業服務收費行為,維護業主、物業使用人和物業服務人的合法權益,湖南省根據國家有關規定,結合湖南省實際,重新修訂《湖南省物業服務收費管理辦法》(簡稱《辦法》)。其中提到,已辦理房屋交付手續但未入住或使用的空置房物業費按不超過90%繳納。

          據悉,修訂后的《辦法》共有25條,涉及管轄權限、定價規則、物業服務合同和監督管理等方面?!掇k法》自2022年5月15日起施行,有效期5年。

          《辦法》規定,物業服務收費根據不同物業的性質和特點,分別實行政府指導價和市場調節價。業主大會成立之前的普通商品住宅物業服務費收取標準(包括已購車位的物業服務費、裝修服務費和裝修垃圾清運費)實行政府指導價。而別墅、其他非住宅,以及業主大會成立之后的普通商品住宅物業服務費收取標準(包括已購車位物業服務費、裝修服務費和裝修垃圾清運費)實行市場調節價。

          此外,《辦法》還明確了建設單位向受買人交房時間節點必須是實質性辦理了交付手續,明確了物業服務人進行物業備案的時間節點。

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